Строительно-техническая экспертиза.

Объектами исследования судебной строительно-технической экспертизы являются: здания, строения, сооружения (в том числе их конструктивные элементы), а также земельные участки, функционально связанные с ними; домовладения, квартиры, жилые и нежилые помещения; административные, производственные, складские комплексы, техническая и проектная документация; материалы, предоставленные для производства экспертизы.

Задачи, решаемые в рамках судебной строительно-технической экспертизы:

• определение технической возможности выдела доли (долей) собственника (собственников), раздела, порядка пользования домовладения (жилого дома и земельного участка), квартиры и других объектов недвижимости, с дальнейшей разработкой соответствующего варианта преобразования исследуемого объекта;
• определение технической возможности выдела доли (долей) собственника (собственников), раздела, порядка пользования земельного участка с дальнейшей разработкой соответствующего варианта преобразования земельного участка (в т.ч. разработка технически возможных вариантов сервитута);
• определение (расчет) долей в жилом доме, квартире и в других объектах недвижимости;
• определение соответствия исследуемых объектов, в т.ч. их конструктивных элементов, действующим нормам и правилам, а также проектно-сметной документации;
• определение соответствия выполненной перепланировки (переоборудования, переустройства, реконструкции и т.п.) квартир (и других объектов недвижимости) требованиям действующих норм и правил, проектной документации;
• оценка технического состояния строительных объектов и их конструктивных элементов;
• определение признаков недвижимого имущества, а также признаков объекта капитального строительства различных объектов; 
• определение у исследуемого здания признаков многоквартирного жилого дома;
• определение стоимости восстановительного ремонта объектов, пострадавших в результате залития, пожара и т.п.;
• определение причин и источников залития объектов различного назначения (жилых и нежилых помещений);
• определение стоимости (действительной, рыночной) зданий, строений, сооружений, квартир, домовладений, нежилых помещений и пр. на различные даты;
• определение технических и организационных причин произошедшего несчастного случая при выполнении строительных работ на строительном производстве;
• определение причин обрушения строительных конструкций;
• определение соответствия примененных расценок действующим нормам;
• определение объемов и стоимости фактически выполненных работ, в т.ч. определение их соответствия объемам и стоимости, указанным в проектно-сметной и исполнительной документации (в актах на выполненные работы);
• определение причинно-следственной связи между строительством, реконструкцией каких-либо объектов и изменением технического состояния либо отдельных характеристик существующего здания, строения, сооружения;
• иные задачи.

Судебная землеустроительная экспертиза.

Объектами исследования судебной землеустроительной экспертизы являются: земельные участки; землеустроительная документация; материалы межевания; материалы, предоставленные для производства экспертизы либо исследования.

Задачи, решаемые в рамках судебной землеустроительной экспертизы:

• определение межевых границ земельных участков с последующим их сопоставлением с фактическими границами земельных участков (в т.ч. сопоставление фактической площади с площадью по правовым документами на земельные участки);
• определение расположения различных объектов относительно межевых границ земельных участков (в т.ч. при решении задач, связанных с определением признаков допущенной кадастровой ошибки);
• определение взаимного расположения межевых границ земельных участков (в т.ч. при решении задач, связанных с определением признаков допущенной  кадастровой ошибки);
• определение рыночной стоимости земельных участков на различные даты, в т.ч. при ретроспективной оценке (при оспаривании кадастровой стоимости или при рассмотрении исков о признании кадастровой стоимости равной рыночной стоимости).